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张玉良“豪赌”背后
2021-03-31 00:24
本文摘要:(转入专题:2012房地产中国最人物)【房地产中国网垄断盘点】张玉良是中国房地产企业家的替代典型代表,他和冯仑、胡葆森等一样是92位代表,但与野草般残暴成长的民营企业不同,他的绿地集团像拥抱在墙上的爬山虎一样,现在树枝繁茂。2012年对张玉良及其绿地来说,无疑是具有里程碑意义的一年。除了成为时隔万科、保利之后第三家销售千亿美元的住宅企业外,绿地还在7月份被选为财富2012世界500强排行榜,这是中国房地产企业破天荒的第一次,预计这个荣耀也将永载行业史册。

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(转入专题:2012房地产中国最人物)【房地产中国网垄断盘点】张玉良是中国房地产企业家的替代典型代表,他和冯仑、胡葆森等一样是92位代表,但与野草般残暴成长的民营企业不同,他的绿地集团像拥抱在墙上的爬山虎一样,现在树枝繁茂。2012年对张玉良及其绿地来说,无疑是具有里程碑意义的一年。除了成为时隔万科、保利之后第三家销售千亿美元的住宅企业外,绿地还在7月份被选为财富2012世界500强排行榜,这是中国房地产企业破天荒的第一次,预计这个荣耀也将永载行业史册。

张玉良还被称为房地产企业家最不了解政府,这个发言和绿地在全国各地开花的强大大楼一样有争议。一些批评者显然,张玉良和那些令人眼花缭乱的超高层建筑和综合体对中国经济、城市化前景和地区城市的快速增长感到恐怖,绿地在2012年大幅度传播的质量丑闻是这个赌博不可避免的副产品。坚硬的身体张玉良想起1992年下海的回忆时,对当时的体制内想做点什么,觉得很难,明显轮不到自己。但是,他在接下来的几年里,充分利用了这个体制内的背景给予的便利性,在这个背景下灵活的移动使绿地大大顺利,练习了上海人张玉良的硬身体。

熟悉张玉良的人把绿地的顺利得益于政府关系的控制。有人多次这样评价他,张玉良完全没有性格。

他和国有企业工作是面孔,和政府工作是面孔,和国际公司工作是面孔,和民营企业工作是面孔。为了企业,他完全可以做任何事情,可以委曲求全。

张玉良最尊敬的是红顶商人胡雪岩和印度尼西亚华侨林绍良,这两人在政府必须担心面壁的时候出力。张玉良多年来一直在谈论政府想做的事情,谈论市场必要的事情,每年投入大量资金从早期绿化发展到大规模投身城市建设,在近年来的保障住宅建设大潮中不遗余力地冲锋。特别是在全国摩天大楼的拔高比赛中,绿地也不允许,政商之路的张玉良也获得了很大的利益。

疏远政府,靠近政治。让外国人读书不知道的中国企业独特的生存之路,是绿地集团取得巨大成功的重要环节。如何在这种离婚的关系中有馀地接触风险,寻求有钱人,这真是一门耀眼的艺术,张玉良把这个艺术玩得很高峰。


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