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房价目标考核或以地方数据为准
2021-03-30 00:24
本文摘要:房价上涨还是下跌?国家数据和地方数据可能不完全一致。以广州为例,据国家统计局公布的数据显示,广州5月份新建商品住宅价格比上个月下跌1.5%,但广州住宅管理局公布的5月份住宅价格数据显示,当月网络签名平均价格为15405元/平方米,比上个月上涨5.9%。本报记者发现,广州统计资料口径、方法等数据差异不是一个例子,北京、深圳、郑州等多数地方口径、方法不同,发表的数据爆炸物没有差异。

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房价上涨还是下跌?国家数据和地方数据可能不完全一致。以广州为例,据国家统计局公布的数据显示,广州5月份新建商品住宅价格比上个月下跌1.5%,但广州住宅管理局公布的5月份住宅价格数据显示,当月网络签名平均价格为15405元/平方米,比上个月上涨5.9%。本报记者发现,广州统计资料口径、方法等数据差异不是一个例子,北京、深圳、郑州等多数地方口径、方法不同,发表的数据爆炸物没有差异。根据回应,国家统计局的一员在电话中拒绝接受本报记者的咨询时,70个大中城市的房价统计资料是国家统计局和住宅建设部的合作,以地方房地产管理部门的网络签名数据为主要来源,按照相同的统计资料口径和标准计算,各地的统计资料口径方法不同,最后的数据也是最重要的原因之一。

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广州和国家统计局的房价数字没有差异,但本报显示,数据来源完全一致,即广州住房管理局的网络签名数据。本报记者采访理解,某种程度的数据来源产生差异的主要原因是时间段的自由选择和统计资料的方法不同。国家统计局选择的时间段以自然月为统计资料时间段,广州市住宅管理局选择的统计资料时间段:4月26日至5月25日。

另外,从统计资料的方法来看,上述国家统计局的相关人员回答说,国家统计局采用了当地的网络签名数据来源,但是根据项目的不同面积分类的平均价格法,使用了国际通行的链式拉氏式来计算。与国家统计局相比,广州住房管理局相关人员称,住房管理局住房网络签名平均价格的计算方法是统计资料每月楼市网络签名成交价格数据,根据销售额和销售面积DFT得出结论平均交易价格。

统计资料的方法不同,口径也不同,最后构成的结果当然也没有差异。中国房地产学会副会长陈国强作出反应。


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