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营业税改增值税后二手房交易优惠政策一律延续
2021-02-24 00:24
本文摘要:原标题:营业税变更为增值税后的二手住宅交易优惠政策,最近财政部、国税总局发文,具体了个人二手住宅交易的继续执行细则。个人在2016年4月30日之前签订了转让合同,但是没有进行产权变更的情况下,不应该支付增值税。到目前为止,两个部门已经对个人二手住宅交易从营业税回到增值税后,原来的优惠政策不政策。从5月1日,个人销售严重不足2年的住宅对外销售的,以5%的征收率全额支付增值税的个人销售2年以上(包括2年)的普通住宅对外销售的,减免增值税的非普通住宅对外销售的,按差额征收增值税。

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原标题:营业税变更为增值税后的二手住宅交易优惠政策,最近财政部、国税总局发文,具体了个人二手住宅交易的继续执行细则。个人在2016年4月30日之前签订了转让合同,但是没有进行产权变更的情况下,不应该支付增值税。到目前为止,两个部门已经对个人二手住宅交易从营业税回到增值税后,原来的优惠政策不政策。从5月1日,个人销售严重不足2年的住宅对外销售的,以5%的征收率全额支付增值税的个人销售2年以上(包括2年)的普通住宅对外销售的,减免增值税的非普通住宅对外销售的,按差额征收增值税。

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经过测算,实际税收负担没有发生太大变化,也没有上升。昨天,两个部门进一步具体,个人转让住宅的个人所得税增值税收益不包括增值税,个人获得住宅时支付的增值税包括在住宅的财产原值中,转让扣除时可扣除的税金不包括本次转让支付的增值税。

如果在5月1日之前签订了交易合同,但是还没有申请户口的话,应该支付营业税还是增值税应对税务总局具体,个人转让住宅,到2016年4月30日签订转让合同,2016年5月1日以后处理产权变更事项的,不应缴纳增值税,不应缴纳营业税。


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