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满五年上市 须补缴七成土地收益款
2021-02-13 00:24
本文摘要:经济适用住宅:剩下的5年可以销售,80%溢利2012年广州市财政局和市国土住宅管理局率先发表了《广州市已经购买的公共住宅和经济限于住宅上市的土地转让金和收益分配管理规定》,明确规定:到2007年12月18日为止销售或签订住宅购买合同的经济限于住宅,在获得住宅所有权证明书2年后可以上市,所有权易评价的1%支付土地收益等价格207年12月18日以后签订住宅购买合同的经济限制合同的经济限制在住宅购买合同之日起5年内,所有权人不应按照交易评价的80%的住宅所有权限价室:剩下的5年发

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经济适用住宅:剩下的5年可以销售,80%溢利2012年广州市财政局和市国土住宅管理局率先发表了《广州市已经购买的公共住宅和经济限于住宅上市的土地转让金和收益分配管理规定》,明确规定:到2007年12月18日为止销售或签订住宅购买合同的经济限于住宅,在获得住宅所有权证明书2年后可以上市,所有权易评价的1%支付土地收益等价格207年12月18日以后签订住宅购买合同的经济限制合同的经济限制在住宅购买合同之日起5年内,所有权人不应按照交易评价的80%的住宅所有权限价室:剩下的5年发售,需要支付7成的土地收益金的2014年12月12日,广州市国土住宅管理局发表了禁止销售商品住宅的解散经营者的提示、禁止销售商品住宅的上市经营者的提示,具体禁止销售商品住宅5年后发售的交易方式是所有权人出售禁止销售商品住宅,支付土地收益金,或者所有权人自己支付土地收益金后,几乎获得所有权。补充标准是土地收益价格按交易时间点或申请人补充时间点的权利税税价格和原销售价格差额的70%计算,补充土地收益价格后,住宅性质登记为商品住宅。5年内限价室可以实施内循环解散:政府可以购买,政府不购买的,决定出售符合禁止销售商品住宅销售条件的人。

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房屋出售价格按年限折旧率融合新确认,5年内解散的,房屋性质仍属禁售商品住宅。


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