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京孙河77亿再挂两地块
2021-06-23 00:24
本文摘要:房地产中国网信6月25日,北京土地整理储备中心网站透露,北京市最近上海证券交易所转让了5块土地。其中,房山区阎村镇共转让3块,总面积为16.06万平方米,被业界视为下一个别墅板块的孙河,有2块土地转让,其转让总面积超过52.87万平方米,合计价格约为77亿元。据估计,这次转让的两个地区,继续大楼的面积分别超过2.6万元/平方米和3.5万元/平方米的详细资料显示,孙河乡土地储备项目k地区的土地面积为18.93万平方米,建筑面积为平方米,R2种居住用地,起始价格为31.45亿。

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房地产中国网信6月25日,北京土地整理储备中心网站透露,北京市最近上海证券交易所转让了5块土地。其中,房山区阎村镇共转让3块,总面积为16.06万平方米,被业界视为下一个别墅板块的孙河,有2块土地转让,其转让总面积超过52.87万平方米,合计价格约为77亿元。据估计,这次转让的两个地区,继续大楼的面积分别超过2.6万元/平方米和3.5万元/平方米的详细资料显示,孙河乡土地储备项目k地区的土地面积为18.93万平方米,建筑面积为平方米,R2种居住用地,起始价格为31.45亿。

孙河乡土地储备项目BCDE地块土地面积33.94万平方米,建筑面积17.61万平方米,用途为F1住宅混合建设用地、R22种居住用地、R54中小学合校用地、R22社区设施服务设施用地,合计价格46亿元。根据转让拒绝,超过土地下限价格后,两个项目通过现场实际报告异地建设保障住宅面积确认竞争者,保障住宅建设单价标准均为10000元/平方米。从2012年9月到2013年7月,一年间,孙河地区的土地转让价格构筑了三级跳跃。

2012年9月26日,龙湖以14.7亿元夺取孙河第一块土地,溢价率仅为8.7%,换算楼价仅为2.016万元/平方米。4月以后,泰禾集团打败了11家住宅企业,以18.5亿元夺取孙河乡北甸西村w地块,大楼价格换算为2.86万元/平方米,溢价率约为49.79%。之后,先河房地产再次夺取f、G2宗地,楼价也超过2.6万/平方米。孙河的热情已经没有被追赶,在业界成为话题的泰禾高地价时,2013年7月23日下午,中粮地产以23.6亿元,同时建设3.3万平方米保障室的代价获得朝阳区孙河HIJ地块,溢价率为42.1%。

减少保障室面积后,楼价达4.84万元/平方米,再次创造北京单价地王。


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