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招商地产将获大股东资产注入 市值或超万科A
2021-06-20 00:24
本文摘要:清盘一个多月后,招商房地产(000024)清盘原因的谜面纱昨天再次暴露,迄今为止外部传闻的可能性也首次证明了房地产板块的统合。同时,北京商报记者也从招商局集团高层得知,招商房地产很可能获得大股东旗下其他房地产资源的流通。招商地产昨晚发布公告,招商集团白鱼推进招商集团整体房地产板块整合,目前中介机构积极开展工作。招商集团内部的上层也对北京商报记者作出反应,招商房地产原本是招商集团旗下唯一的房地产业务上市平台,大股东也有权将其他资产注入该平台。

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清盘一个多月后,招商房地产(000024)清盘原因的谜面纱昨天再次暴露,迄今为止外部传闻的可能性也首次证明了房地产板块的统合。同时,北京商报记者也从招商局集团高层得知,招商房地产很可能获得大股东旗下其他房地产资源的流通。招商地产昨晚发布公告,招商集团白鱼推进招商集团整体房地产板块整合,目前中介机构积极开展工作。招商集团内部的上层也对北京商报记者作出反应,招商房地产原本是招商集团旗下唯一的房地产业务上市平台,大股东也有权将其他资产注入该平台。

同时,该上层透露,大股东流通的可能性高于集团旗下的其他土地资源,重组完成后,仅从资产方面来看,公司规模远远高于现在。但是,流通的房地产资源必须等一会儿才能成为业绩。资料显示,招商局通过全资子公司招商局蛇口工业区有限公司所有者招商房地产的51.89%股份,是招商房地产的实际控制者。

关于统一的原因,招商房地产会长孙承铭前几天召开的公司股东大会上,招商房地产现在的缺点是规模太大,速度太慢,希望通过这次重组大规模,弥补缺点。实质上,公司目前房地产业务与万科等领先企业的差距更加显着,2013年至2014年公司构建的纯利润分别为41.9亿元和42.6亿元,比上年同期增长幅度仅为1.75%,收益规模和业绩增长幅度都比万科、保利等其他住宅企业高得多。

清盘前招商房地产市场价格为823亿元,万科a、保利房地产最近市场价格已达1564亿元和1378亿元。很多证券公司的分析机构,招商地产面临的只有机会,是大股东手中非常丰富的土地储备资源。银河证券预计,受益于大股东房地产板块的统一事项,公司的土地储备将来会重复使用,大幅度快速增长。

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另外,前海的3.9平方公里、水龙头王子湾的170平方公里等土地储备也被指出有流通上市公司的可能性。完成资产注入后,公司市场价格将超过千亿元,分析指出可能达到万科a的市场价格。


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