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国土部:完成不动产登记整合地区启动不动产权籍调查
2021-03-12 00:24
本文摘要:由于《房地产登记暂行条例》(以下全称条例)的执行,完成房地产登记责任和机构统一的地区将开始房地产权利调查。国土资源部在今日发布的涉及报告中具体表明,调查不应防止因调查基础不同而导致的权利交叉、重合、信息不平面等问题,依法维护权利人的合法权益。 国土资源部回应,房地产权力调查作为房地产登记的基础,是条例实施、簿记统一和信息平台建设的最重要的承托,慎重稳定条例实施后房地产权力调查意义的根本性。

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由于《房地产登记暂行条例》(以下全称条例)的执行,完成房地产登记责任和机构统一的地区将开始房地产权利调查。国土资源部在今日发布的涉及报告中具体表明,调查不应防止因调查基础不同而导致的权利交叉、重合、信息不平面等问题,依法维护权利人的合法权益。

国土资源部回应,房地产权力调查作为房地产登记的基础,是条例实施、簿记统一和信息平台建设的最重要的承托,慎重稳定条例实施后房地产权力调查意义的根本性。根据国土资源部今天发表的关于房地产权籍调查的通报,地(海)籍调查是房地产权籍调查的基础。

国土资源部拒绝,根据各地应地(海)籍调查,结合宗地(海),稳健有序的组织积极开展土地、海域、住宅、林木等固定物的日常权利调查和测量。申请人转移房地产,变更登记时,如地址等没有变化,调查结果后有效。

国土资源部具体来说,房地产权籍调查将延期到现行各种房地产权籍调查标准。与房屋等建筑物、建筑物的调查有关,按照房地产测量规范等标准展开的现行房地产权籍调查标准在数学基础、精度拒绝等方面没有差异,不完全一致的,国土资源部拒绝的,应根据房地产权籍调查技术方案(以下全称技术方案)的拒绝不同的同一房地产权籍要素,调查精度拒绝不完全一致的,应根据精度拒绝低的规定不同。

同时,对房地产所有权进行一体化调查。房地产权籍调查不应以房地产单元为基本单位,在地(海)籍调查的基础上,积极开展土地、海域、住宅、林木等固定物的权利调查和测量。国土资源部拒绝,一个物业单位的权属调查事项不应由一个调查机构主导完成,防止多个调查机构多次调查同一个物业单位。

国土资源部表示,权利调查是权利调查的核心。通报拒绝,不得在全面查明房地产单位的权利状况,在做好指界工作的基础上积极开展房地产测量等调查工作。不存在房地产权利纠纷的,不得依法解决问题后完成权利调查。

条例明确规定房地产单位不应具备唯一代码。因此,国土资源部明确提出,必须保证房地产单元代码的唯一原始房地产权籍调查成果将来登记,没有法律效力。

国土资源部回应,房地产权籍调查工作由现有土地、房屋等各种房地产权籍调查机构分担。


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